売却・買取

お客様のご要望に合わせて、様々な売却サービスをご用意しています。
お金をかけずに売りたい、早期売却を目指したいなど、まずはご要望をお聞きし、お客様に合わせた売却方法のご提案をします。

資金立替
サービス
無料
サービス
高額買取保証
サービス

資金立替サービス

リフォーム費用の立替えサービス「ReUp」

物件を少しでも高く売るためのリフォームをしませんか？
「古い」「汚い」より「新しい」「キレイ」「清潔感」がある方が、高額・早期売却に繋がります。
ただ、リフォーム費用は出せない。そんなお客様に当社のリフォーム費立替えサービス「ReUp」をご利用ください。

リフォーム費用の立替えサービス「ReUp」適用事例

鎌ケ谷市内の区分マンション（平成9年築）／専有面積：72.48㎡／間取り：3LDK

成約金額1,100万円からリフォーム費用300万円を差し引いた金額は800万円

現況のままのご売却より、実質200万円も高く売ることが出来ました

リフォーム費用以上に
売却額がUP！
きれいな物件ほど
早く売れる！
売却後のトラブル・クレームが
少なくなる！

さらに！当社ならではのメリットも！

◆ 無料ステージング ◆
リフォーム工事完了後、当社指定の家具を
無料で設置
◆ 光熱費の負担 ◆
販売期間中の光熱費については
当社が負担

【適用条件】: ①リフォーム費用の上限は500万円（税抜）までとします。
②販売開始金額は当社査定金額の120％を上限とし、お客様と相談のうえ販売価格を決めさせて頂きます。
③リフォーム費用の立替期限は工事完了日から1年間とします。
④工事完了日から1年が経過した場合はその日から10日以内にリフォーム費用を一括でお支払い頂きます。
⑤媒介契約の種類は専属専任媒介契約とします。
⑥媒介契約を解除する場合は解除日から10日以内にリフォーム費用を一括でお支払い頂きます。
⑦リフォーム費用は決済時に仲介手数料と合わせて一括でお支払い頂きます。
⑧仲介手数料は正規仲介手数料を頂きます。
⑨対象不動産は空き家物件のみとさせて頂きます。

【注意事項】: ①本サービスは必ずしも手残り金額が増える及び、希望金額での売却を保証するものではありません。
②販売価格の変更をお願いすることがあります。
③販売期間中は空き家を利用することはできません。
④債務超過の場合は資金立替えサービスをご利用できません。

初期費用の立替えサービス「立替え相談」

売却にかかる初期費用無しで売ることができます！: 古家があるため売りづらい・・・しかし解体費は払えない・・・。
粗大ごみを捨てたいけど時間がないし、まとまった出費はしたくない・・・。
クリーニングを入れてキレイにしてから売りたいけど、費用をかけたくない・・・。
境界が不明な土地を売りたいけど、測量費が高くて払えない・・・。

こんな声にお答えし、売却時に意外とかかる初期費用を当社が立替えます！

例えばこんな初期費用を立替えます！

古家解体
150万円～300万円
残置物撤去
7万円～50万円
ハウスクリーニング
6万円～15万円
確定測量
30万円～ 60万円

その他のお困りごともお気軽にご相談ください

自己資金の持ち出しが無くなるので
安心して売却できる！
「売りたくても売れない」が
無くなる！
条件が良くなるので
早期売却・高額売却ができる！
売却後のトラブル・クレームが
少なくなる！

【適用条件】: ①立替え費用の上限は500万円（税抜）までとします。
②販売開始金額は当社査定金額の120％を上限とし、お客様と相談のうえ価格を決めさせて頂きます。
③立替期限は解体工事・測量・その他作業の完了日から1年間とします。
④1年が経過した場合は経過日から10日以内に立替費用を一括でお支払い頂きます。
⑤媒介契約の種類は専属専任媒介契約とします。
⑥媒介契約を解除する場合は解除日から10日以内に立替費用を一括でお支払い頂きます。
⑦立替費用は決済時に仲介手数料と合わせて一括でお支払い頂きます。
⑧仲介手数料は正規仲介手数料を頂きます。

【注意事項】: ①本サービスは必ずしも希望金額での売却を保証するものではありません。
②販売価格の変更をお願いすることがあります。
③債務超過の場合は立替えサービスをご利用できません。

無料サービス

土地管理代行サービス

媒介期間中の草刈り、管理を無料でいたします。
建物管理代行サービス

媒介期間中の維持、管理を無料でいたします。
現地看板設置サービス

当社指定の看板を無料で設置します。
物件ごとに合わせた看板を設置する事により、
近隣の方にもアピールできます。
建物参考プラン作成サービス

当社一級建築士による建物プランを
無料で作成いたします。
購入するお客様が具体的なイメージが
つきやすくなります。
リフォームプラン提案サービス

当社専門のリフォーム担当によるリフォームプランを無料で提案いたします。
インテリア提案サービス

当社インテリアコーディネーターが無料でコーディネートプランを提案いたします。
建物状況調査サービス

当社専門の調査士が専門器具を用いて計測、目視にて構造耐力上主要な部分と雨水の浸入防止部分および、給排水管路を無料で調査いたします。

当社は単なる仲介会社ではなく、各分野に特化した
専門スタッフとの連携により様々なご提案ができます。
当社にご依頼頂ければ、不動産に関わること
すべてに対応できるので、様々なサービスを
ご提供する事ができます。
あらゆるニーズのお客様全てに対応し、
不動産を通じて社会貢献をする。
それが総合建築・不動産業のオカムラホームの特徴です。

土地管理代行サービス 適用条件・注意事項: 【適用条件】
①敷地面積350㎡以下の土地とします。
②媒介契約を解除する場合は、敷地面積175㎡未満の土地の場合4万円（別途消費税）、敷地面積175㎡以上の土地の場合8万円（別途消費税）を一括でお支払い頂きます。
【注意事項】
①当社が受領する仲介手数料が税抜50万円以上のサービスです。
　仮に仲介手数料が税抜50万円を下回った場合は、敷地面積175㎡未満の土地の場合は4万円（別途消費税）、敷地面積175㎡以上の土地の場合は8万円（別途消費税）を仲介手数料と合わせて一括でお支払い頂きます。
②草刈サービスは、媒介期間中（更新期間も含む）1回限りとします。

全無料サービス適用条件: ①当社が受領する仲介手数料が税抜50万円以上の物件とします。
②媒介契約の種類は専属専任媒介とします。
③媒介契約を解除する場合は、それまでに当社が負担した費用を一括でお支払い頂きます。
④仲介手数料は正規仲介手数料を頂きます。

高額買取保証サービス

できるだけ高く売りたい！でも売却の不安を抱えるお客様へ
今年中に売らなければいけない、住み替えのために必ず売りたい・・・など

期限内に売れなかった場合は予めお約束した金額でオカムラホームが買取ります！

こんな不安はありませんか？: 購入したい物件があるけど、いつ売れるか不安・・・。
住替え・買換えで、仮住まいの費用など余計な出費が必要になるのか不安・・・。
もしもこのまま売れなかったら・・・。

: 資金計画が立てやすい！
事前に仲介での売却活動期間と買取り金額を取り決めることで、買い替えの資金計画が立てやすくなります。買取り金額は、査定金額の最大90％で買取します。; 売れなかったら…の不安を解消！
仲介で売れなかった場合、買取りにより確実に現金化できる安心感があります。; 仲介手数料がかからない！オカムラホームが直接買取るので仲介手数料は不要です！; 余計な出費を抑えられる！買取り時期を決められるので、余計な出費がかかる仮住まいの等の心配をする必要がありません。; 「契約不適合責任の免責」で即現金化できます！売却後に契約不適合な問題があったとしても、売主様は責任を負いません。当社から「追完請求」・「代金減額請求」・「損害賠償請求」等はいたしませんので、売主様は安心して資金計画を立てることができます。